Споры по гарантийным обязательствам застройщика

Качество строительства многоквартирных домов сегодня оставляет желать лучшего, такой вывод можно сделать, проанализировав количество споров, возникающих по вопросу возникновения и устранения недостатков объектов капитального строительства.

Гарантийный срок, в течение которого застройщик гарантирует качество объекта капитального строительства закреплен законодательно и составляет 5 лет с момента его сдачи в эксплуатацию. В течение данного срока заинтересованные лица вправе обратиться к застройщику с претензией об устранении недостатков объекта капитального строительства. В отношении многоквартирных домов к таким заинтересованным лицам относятся, например, управляющие компании, товарищества собственников жилья, то есть лица, которые осуществляют мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В случае, если указанные лица в установленный законом срок не предпримут необходимых действий по выявлению строительных дефектов их устранение будет осуществляться за счет собственных средств собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Чтобы исключить возможность пропуска срока предъявления гарантийных требований юристы Бюро готовы оказать услуги по сопровождению спора по гарантийным обязательствам застройщика в судебном порядке, а также произвести первичный анализ перспектив обращения в суд с соответствующим требованием.